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出租厂房要注意哪些事项?

文章来源:上海厂房仓库出租发布日期:2019-08-06 17:45浏览次数:

青浦厂房仓库出租:出租厂房要注意哪些事项?


1、在商洽中,缴付房租的方法也是一个很重要的方面
通常情况下,缴付房租有按月结算、定时缴付和一次性付清三种方法。也有一些房东除了要付出固定的月租金外,还要依据你的运营情况分享必定的赢利。


假如房东 说到这一点,而你也乐意,两边要把它作为重点来商洽。由于这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。付款的方法能够按月结算,这样能及时结算,以 免拖久了添加核算难度,并且两边都会满意。有的店面定下的是一年或两年的租金,假如你要续租,往往要按必定的比率逐年递增。这种情况下最理想的付款方法是 每半年或一年付款一次。



假如你有了新的店面或想停租时,就不会损失保证金。还有的店面是长期租的,一租便是十年二十年。对于这种店面,你要看清楚了,不只 要查询好政府规划与方针,还要估量这个店面以后的发展潜力。由于从长远看,门面的房租总体是呈上升趋势的。假如你有满足的资金,同时也看好这个店面,你可 以一次性将房租付清。


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2、房租价位商洽
房租对每一个开店的人来说,是最灵敏而又最实际的内容。说它灵敏,是由于它和钱挂钩,租金太高会让你负担不起,一分钱一分货,太低又找不到好店面。说它现 实,是由于这是咱们不得不面临的问题,除非你不开店,或者自己有店面。而大多数情况下,咱们都得租用店面,那么和房东讨价还价就不得不摆上开店的议事日 程。


在与房东侃价前,你自己心里首要要有一个谱,也便是先自定一个能够承受的最高价,这个价位必须是:你觉得自己有实力负担得起;在这个价位下,估量有钱 可赚;向附近相似的门面刺探一下,价位是否根本一致。在和房东商洽时,依据你设定的最高房租,比较房东绐出的房租,权衡后进行讨价还价,这样才能够得到合 理的价位。



3、店面情况查询
在租买店面之前,必定要对店面的大布景情况作一番仔细的查询了解,以免上当受骗。


别的,你在租房前对店面现有情况应该了解清楚,如装修情况、设备情况等,然后经过商洽,最好要求房东在租借前对门面进行根本的整修,拆除原有现已报废无法使用的设备,对店面的房顶、地板、墙面尽量作一些修理,增加水电设备等。 青浦厂房仓库出租



与房东商洽,除了谈租金外,还要留意附加条件,这能够使你节约不少开支。有许多店面租借,都要求付出押金,你在商洽时应尽量说服房东免付押金。一些黄金地 段的店面押金通常很高,尽管这钱最终还是你的,但假如你一向运营下去,这笔钱也就等于搁死在那儿,对于一个资金紧张的创业者来说,这也是一个不小的包袱, 假如谈得好,完全是有可能卸掉的。
 
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